A tervek szerint több helyen is megszűntetnék a rövid távú Airbnb bérbeadást.

A lakhatásért felelős miniszter szerint jövő júniusban léphet életbe az a rendelet, amely megtiltja a főbérlőknek, hogy rövidtávra adják ki az ingatlant. A rendelet Dublinban és olyan helyeken lesz érvényben, ahol a bérlemények és a lakhatás iránt magas a kereslet.

Azoknak a főállású bérlőknek, akik rövidtávra szeretnék bérben adni az ingatlant olyan felületeken, mint például az Airbnb, be kell szerezniük egy erre szóló engedélyt. Az engedélyt viszont nagy valószínűséggel nem fogják kiadni ott, ahol magas a lakhatás és a bérlés iránti kereslet.

A lakhatásért felelős miniszter, Eoghan Murphy bejelentése szerint csak a fő lakhelyeket vagy családok otthonait lehetne rövidtávra kiadni, ebben az esetben a tulajdonosoknak mentességet kell kérniük a rendelet alól annak érdekében, hogy ’megoszthassák’ az otthonukat másokkal.

Ráadásul nem lehet bérbe adni az ingatlant 14 napnál hosszabb időre egyhuzamban, valamint 90 napot meghaladóan évente.

Az új szabályozás 2019. június elsején lép majd életbe. A családi otthonokon kívül csak a turisztikai és rövidtávú bérbeadásra vonatkozó engedéllyel rendelkezők adhatják így bérbe az ingatlanjaikat. Ezeket az engedélyeket pedig nem fogják megadni olyan területeken, ahol lakhatási nehézségek vannak.

A miniszter szerint bárki folyamodhat az engedélyért, azok kiadásáról minden alkalommal a helyi döntéshozók határoznak, a Lakásügyi Minisztérium iránymutatásai alapján. Eszerint azokon a területeken, ahol egyébként is nagy kereslet van a lakhatásra és a bérlésre, az egyéb tényezőket is figyelembe véve kicsi a valószínűsége, hogy kiadják a rövidtávú bérléshez szükséges engedélyt.

Az új szabályozást meg fogja vizsgálni a Dáil Házbizottság is, mert a rövid távú bérlések a bérleti piacra gyakorolt hatása aggodalomra ad okot.

Dublinban és más városokban a nagy bérlési kereslettel rendelkező területeken százával csökkent a kiadó lakások száma, mivel azok rövidtávú bérbeadása sokkal jövedelmezőbb.

Az előző évben kiderült, hogy legalább egy tucat bérbeadó keresett több, mint 100.000 eurót egy év alatt. A múlt hónapban az adóhivatal nyilvánosságra hozta, hogy 12000 lakástulajdonosnak küldött levelet, hogy ’emlékeztesse’ őket, az adóbevallásukban tüntessék fel a bérbeadásból származó bevételeiket.

A dublini városi tanácsnak extra erőforrásokat biztosítanak az ingatlanok adatbázisának létrehozásához és a végrehajtás ellenőrzéséhez. Azok, akik nem működnek együtt, büntetőeljárás alá vonhatók lesznek.

A változások nem érintik a nyaralók bérbeadását, a vállalatok hosszú távú, rugalmas bérbeadásait és a B&B szálláshelyeket. (Bed & Breakfast)

Ha az ingatlantulajdonos igénybe kívánja venni a mentességet, évente tájékoztatnia kell a helyi önkormányzatot, aki ellenőrizni fogja a rövidtávú bérbeadás összeadódó hatásait. A kormány azt szeretné, ha a változásokról az év végéig egyetértés születne.

Kevin Humphreys munkáspárti szenátor a hírre közleményt adott ki, amelyben üdvözölte a tervezetet, azonban sürgeti a minisztert, hogy a korlátozásokat még 2019. júniusa előtt léptessék érvénybe. Mint mondta, nem kellene várni még 8 hónapot, amikor a szigorított feltételek 3000 lakást tennének azonnal elérhetővé.

Miután két éve kampányolnak a szigorítás mellett, aggasztónak találják a késlekedést. Tegnap kapták kézhez a legfrissebb, hajléktalanokkal kapcsolatos jelentést, amely szerint csak az elmúlt hónapban 171 fővel nőtt a lakás nélküliek száma, ami naponta majdnem hat embert jelent, a probléma pedig összesen 3829 gyereket érint.

„ Hány embernek kell még a rövidtávú bérbeadások miatt elhagyni az albérletét most és jövő június között?’ teszi fel a kérdést.

via independent.ie